1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
43.9万円/㎡
前年比-8.5%
藤沢市
51.2万円/㎡
前年比-21.9%
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ライオンズマンション片瀬江ノ島第2
神奈川県藤沢市片瀬海岸二丁目
小田急江ノ島線 / 片瀬江ノ島駅 徒歩4分
1994年築 / 7階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
60.6
非常に割安
推定相場価格より8.7%割安
相場
3,064万円
60.8万円/㎡
2,309
2,813
3,316
3,819
AI査定結果
推定相場価格
3,064万円
60.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,813万円〜3,316万円
55.8万円/㎡〜65.8万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年3月1日
ライオンズマンション片瀬江ノ島第2
2,798万円（55.5万円/㎡）/ 1階 / 50.4㎡ / 1SLDK
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ポイント
- 全ての販売履歴36件の平均平米単価は63.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 2,798万円 | 55.5万円 | 1階 | 50.4㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2026/02/27 | 2,798万円 | 55.5万円 | 1階 | 50.4㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2026/02/16 | 3,280万円 | 57.4万円 | 2階 | 57.12㎡ | 3DK | 南東 |
| 2026/02/12 | 5,480万円 | 74.6万円 | 7階 | 73.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/09 | 3,480万円 | 69.0万円 | 4階 | 50.4㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2026/01/27 | 2,980万円 | 59.1万円 | 1階 | 50.4㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2026/01/26 | 3,680万円 | 73.0万円 | 4階 | 50.4㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2026/01/12 | 5,980万円 | 81.4万円 | 7階 | 73.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/07 | 3,480万円 | 60.9万円 | 2階 | 57.12㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/12/19 | 2,980万円 | 59.1万円 | 1階 | 50.4㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/12/09 | 3,390万円 | 59.3万円 | 2階 | 57.12㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/12/08 | 3,480万円 | 69.0万円 | 4階 | 50.4㎡ | - | 南西 |
| 2025/11/25 | 3,680万円 | 73.0万円 | 4階 | 50.4㎡ | - | 南西 |
| 2025/11/20 | 2,898万円 | 57.5万円 | 2階 | 50.4㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2025/10/19 | 3,590万円 | 62.9万円 | 2階 | 57.12㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 2,998万円 | 59.5万円 | 2階 | 50.4㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2025/10/17 | 3,720万円 | 73.8万円 | 4階 | 50.4㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2025/10/01 | 3,720万円 | 73.8万円 | 4階 | 50.4㎡ | - | 南西 |
| 2025/09/15 | 3,098万円 | 61.5万円 | 2階 | 50.4㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2025/07/29 | 2,580万円 | 45.2万円 | 2階 | 57.12㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/07/27 | 3,380万円 | 67.1万円 | 4階 | 50.4㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2025/06/08 | 3,490万円 | 61.1万円 | 2階 | 57.12㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/04/14 | 3,580万円 | 71.0万円 | 4階 | 50.4㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2025/02/23 | 3,580万円 | 71.0万円 | 4階 | 50.4㎡ | 2LDK | - |
| 2025/02/22 | 6,280万円 | 85.4万円 | 7階 | 73.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/15 | 2,380万円 | 41.7万円 | 2階 | 57.12㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2025/01/14 | 3,980万円 | 79.0万円 | 4階 | 50.4㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/13 | 3,980万円 | 79.0万円 | 4階 | 50.4㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2025/01/09 | 3,980万円 | 79.0万円 | 4階 | 50.4㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/12/24 | 2,480万円 | 43.4万円 | 2階 | 57.12㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/04/27 | 2,480万円 | 49.2万円 | 4階 | 50.4㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/04/27 | 2,580万円 | 51.2万円 | 3階 | 50.4㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/04/27 | 2,480万円 | 49.2万円 | 3階 | 50.4㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2023/12/04 | 2,780万円 | 55.2万円 | 3階 | 50.4㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2023/12/01 | 2,800万円 | 55.6万円 | 6階 | 50.4㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2023/08/25 | 2,980万円 | 59.1万円 | 6階 | 50.4㎡ | 1R | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は52.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | ライオンズマンション片瀬江ノ島第2 藤沢市片瀬海岸二丁目 | 片瀬江ノ島駅4分 | 2,798万円 | 55.5万円 | 50.4㎡ | 1SLDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1994年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/25 | 湘南台パーク・ホームズ 藤沢市湘南台四丁目 | 湘南台駅7分 | 3,380万円 | 56.9万円 | 59.44㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 24戸 | RC |
| 2025/02/24 | 湘南台ウエストプラザ2番地 藤沢市湘南台二丁目 | 湘南台駅1分 | 3,990万円 | 65.3万円 | 61.12㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 77戸 | RC |
| 2025/05/04 | 東急ドエルアルス湘南台 藤沢市湘南台二丁目 | 湘南台駅2分 | 3,990万円 | 65.3万円 | 61.12㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 77戸 | SRC |
| 2025/12/26 | グレイス湘南台第2 藤沢市円行一丁目 | 六会日大前駅20分 | 2,490万円 | 42.9万円 | 58.06㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 28戸 | RC |
| 2024/04/01 | サンハロー湘南台 藤沢市石川二丁目 | 湘南台駅25分 | 2,250万円 | 42.5万円 | 52.92㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 1995年 | 61戸 | SRC |
| 2025/11/24 | ヒルトップ湘南 藤沢市亀井野 | 六会日大前駅9分 | 2,680万円 | 44.4万円 | 60.32㎡ | 3LDK | 2階 / 2階建 | 南西 | 1995年 | 35戸 | RC |
| 2026/02/23 | クリオ藤沢善行伍番館 藤沢市善行坂二丁目 | 善行駅14分 | 3,380万円 | 56.2万円 | 60.1㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | - | 1996年 | 53戸 | SRC |
| 2025/09/06 | ヒルサイドステージ湘南藤沢 藤沢市善行坂二丁目 | 善行駅12分 | 2,690万円 | 45.5万円 | 59.08㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 南東 | 1995年 | 65戸 | SRC |
| 2024/07/26 | ビッグヴァン湘南辻堂 藤沢市城南二丁目 | 辻堂駅15分 | 2,180万円 | 43.4万円 | 50.22㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1992年 | 20戸 | RC |
| 2026/01/28 | パレスヒルズ石名坂 藤沢市善行坂一丁目 | 善行駅8分 | 2,690万円 | 45.1万円 | 59.67㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1990年 | 38戸 | SRC |
| 2026/02/27 | クリオ藤沢善行六番館 藤沢市善行一丁目 | 善行駅2分 | 2,990万円 | 51.2万円 | 58.4㎡ | 2SLDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 33戸 | RC |
| 2026/02/09 | レクセルマンション辻堂 藤沢市辻堂神台二丁目 | 辻堂駅5分 | 3,680万円 | 63.8万円 | 57.66㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 39戸 | RC |
| 2024/05/05 | ルピナス辻堂 藤沢市辻堂新町二丁目 | 辻堂駅12分 | 3,380万円 | 58.2万円 | 58.03㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/10 | 湘南アパート 藤沢市辻堂新町一丁目 | 辻堂駅10分 | 3,898万円 | 62.1万円 | 62.79㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 73戸 | RC |
| 2025/08/05 | シーダム藤沢善行 藤沢市立石二丁目 | 善行駅9分 | 2,590万円 | 43.1万円 | 60.12㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 67戸 | RC |
| 2024/02/15 | 辻堂元町コーポラス 藤沢市辻堂元町二丁目 | 辻堂駅11分 | 2,480万円 | 47.0万円 | 52.8㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1991年 | 23戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で8.5%下落、藤沢市では21.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.5万円）は藤沢市の平均と比較して8.4%割高です。
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小田急江ノ島線 / 善行駅 徒歩 4分
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神奈川県藤沢市藤沢
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1991年築 / 9階建 / 52戸 / SRC造
藤沢善行ニューライフB棟
神奈川県藤沢市本藤沢五丁目
小田急江ノ島線 / 善行駅 徒歩 14分
1983年築 / 5階建 / 20戸 / RC造
シティクルーズ湘南
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小田急江ノ島線 / 善行駅 徒歩 10分
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神奈川県藤沢市片瀬海岸二丁目
小田急江ノ島線 / 片瀬江ノ島駅 徒歩 5分
1970年築 / 8階建 / 41戸 / SRC造